任志强:房价至少会上涨十年以上。北京房价不会下跌。
时间:2019-03-13 09:03:30 来源:波密农业网 作者:匿名
最近退休的华远房地产董事长任志强在26日晚的《财经》年会上表示,中国的房价可能在短期内波动,但从长远来看,房价会上涨,那里估计仍然超过10年。他还认为北京的房价不会下跌。 自今年年初以来,中国房地产市场已大幅降温。房地产投资增长率和商品房销售面积均进入下行幅度。然而,在新的抵押贷款政策和降息的优惠政策下,房地产市场开始回暖。 房价的未来趋势是什么?任志强在会上表示,房价可能出现短期波动,但从长远来看,房价必须上涨,至少十年以上。 任志强认为,今年以来,四个直辖市的土地出让收入已突破6000亿元,一线城市土地价格上涨了57%。从今年开始,政府没有提到控制住房价格的必要性,而是建议稳定住房消费。在这种情况下,很难有房价下跌的空间。 以北京为例,任志强指出,今年北京的土地出让金额已超过1800亿元,超过去年的全年,创历史新高,但去年土地供应面积不到70%,土地减少,价格上涨,加上北京人口超过2000万,人口增长迅速。在这种情况下,“你认为北京的房价会下跌,我认为没有戏剧性。” 在当天的会议上,万科集团高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆也表示,中国房地产市场仍有10年的增长期。 “现在客户群发生了变化,扭转了房间的人们已经逐渐退出市场,但仍存在许多刚性需求和改善需求。”毛大庆说,“在过去两天,北京的房地产市场突然出现。媒体问我的房价不会飙升,我认为价格不会飙升,但市场会上涨。” 毛大庆指出,目前的客户群对报价特别敏感,一点折扣激发了市场的热情。这表明房地产市场和需求非常大,但它并不支持房价的快速和大幅增长。 (记者李金磊)

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